工作男的部落格

歷經311強震，日本東京的房屋建築結構大致完好無缺，由於房價已經跌到泡沫時期以來的最低點，加上股神巴菲特看好日本的經濟後市，很多台灣人逢低買進東京的房地產，從套房、公寓到精華店面，東京很多房東都已經變成台灣人，由於預期海嘯後，移入東京的人口會持續增加，投資報酬率上看10個百分點，記者林宏宜、楊育昇來自東京的報導。

儘管專家警告，還有發生大地震的疑慮，日本311強震後，在股神巴菲特的信心喊話下，許多台灣投資客逢低搶進東京的房地產，在日本當起房東。日本房東網社長廖惠萍：「這個報導出來之後，我們真的接到很多台灣客戶，甚至來自香港的客戶，他是問說有沒有便宜貨？或有沒有斷頭的？那反而現在(強震後)詢問的電話是蠻多的。」
有人買公寓，也有人買店面，像是這間位在東京大崎車站附近的雙店面，房東就是台灣人，經營超商的房客，一次簽20年租約，1個月光是收租，就有125萬台幣的收入；還有這間位在東京鬧區，約13坪大小的套房，被改裝成辦公室出租，房東就是知名作家吳淡如。廖惠萍：「現在1個月租金多少？」東京房客：「現在大概20萬(日幣)左右。」
記者：「也就是說投資800多萬元，1個月租金就有6、7萬台幣？」廖惠萍：「對對，這個投報率大概有10%。」
特派記者林宏宜：「根據阪神強震的經驗，日本不動產經濟研究所預估，未來2、3年，東京的新屋銷售量跟二手屋的交易量，將會呈現上升的趨勢。」
1996年阪神強震後，因為重建需要，日本房地產熱持續長達21個月，這次海嘯災民，可能會陸續往關東或關西地區搬移，東京房產，將會進入近15年來最活絡的一段時間。