工作男的部落格

旺報【記者鄭惠元／綜合報導】

中融信託、平安信託等20多家信託公司在5月最後一周陸續收到來自大陸銀監會部門的「窗口指導」，要求對房地產信託餘額較大的信託公司「規模要實現穩中有降」；對房地產信託新增規模較大的信託公司，要求「把握好節奏，嚴格控制增速」。

事實上，此次「窗口指導」早有先兆。早在5月6日銀監會第22次委務擴大會上，銀監會主席劉明康便提出，「要對當前房地產市場出現的一些新苗頭密切監測、加強研判，加強房地產信託業務監管。」

會議結束不久，銀監會《關於逐月上報房地產信託業務風險監測表的通知》便下發到各大信託公司。

據媒體報導，首批接受「窗口指導」的，是房地產信託餘額和新增規模排名前20的信託公司，之後「窗口指導」範圍要擴大到全行業。

匿名知情者表示，此次「窗口指導」未提出新監管工具，但特意強調以股權投資方式運用信託資金，實際上是融資類業務的，要符合「項目4證齊全，項目資本金達30%，開發商二級以上資質」3個條件。

對此，知情的信託從業人士表示，如果一旦按上述要求嚴格執行，那麼很大一部分房地產信託產品可能無法持續下去。另一位房地產企業負責人說，「在調控前，我們是銀行最喜愛的客戶。可是如今，我們已求錢無門。」但無論如何，大陸監管機構此次出手，也表示大陸當局短期仍未有放鬆房地產調控的計畫。