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中國時報【黃琮淵／台北報導】

不畏奢侈稅，南港輪胎(2101)南港廠開發案昨與建築設計團隊簽約，拿到建照後即會開始預售，希望趕在年底前啟動。以南港持股換算，可從開發案獲得320億元獲利，將貢獻每股47元獲利。

南港南港廠「世界明珠」開發案原本預定在去年即可取得建照，但因與台北市政府就「台北好好看」容積率開放問題喬不攏，目前還在等建照。

但由於基地面積方正，捐地後可建築面積仍近萬坪，且具鄰近南港車站特區的高鐵、台鐵、捷運三鐵共構優勢，在南港區具相當指標性。

法人指出，南港廠開發案預估容積率約390％，樓地板面積約6萬坪，以住宅每坪90萬元估算，總銷售金額超過500億元，扣除土地成本23億元與營造成本95億元後，開發案可望挹注獲利380億元。以南港持有85％股份換算，可望從此宗開發案中分得超過320億元，以目前南港股本67.7億元估算，每股貢獻獲利達47元。