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記者陳永吉／專題報導

打房大刀─奢侈稅即將在6月1日正式實施，過去幾個月對房市干擾的最大因素也將暫告一段落，事實上，多數營建股的低點，早在一、兩個月前就已經陸續浮現，顯示最壞的情況已經過去，加上政府又開始釋出房市利多，且隨著除權息季節也有高殖利率題材發酵，法人建議短線可以逢低承接營建股。

其實市場人士就表示，等到奢侈稅正式開始實施，房市就會出現無量反彈，主要是短線客該賣的都已經在5月底前出脫，沒賣的必須等2年才能賣，將導致市場賣壓大幅減輕，因此建商都看好這樣的趨勢，520推案爆出1,250億元的天量，要來測試市場水溫。

不過目前多數營建股，股價已經反彈回到起跌點的一半以上，在目前市場交投尚未全面回溫下，選股似乎只能選擇反彈幅度較小，或是今年獲利佳，股價並未全面反映的個股。

台中建商總太入主的駿億（3056），首季交出每股獲利1.33元的成績，股價從25.9元跌至21.5元後，反彈幅度有限，但法人指出，駿億今年每股獲利可望挑戰4.5元，相較其他營建股的本益比相對為低，加上今年股東會將通過改掛營建股，公司心態偏多，近期已有買盤小量進場，因此建議短線可以留意。

至於資產股，法人仍然看好台肥（1722）及南港（2101），其中南港土地開發計畫日漸明朗，目前正在政府審核階段，預計年底可望拿到建照並開始預售。

南港輪胎擁有大面積土地約9,479坪，規劃興建豪宅，若每坪售價達90萬元，對淨資產價值貢獻估計為每股44元，佔總淨資產價值70%，相較目前才46.2元的股價，相對低估。